Free Investment Property Calculator Australia

Turėčiau pirkti šį objektą investicijoms?
Ar šio objekto būti neigiama krumpliai investicinį turtą?
Ką mokesčių atskaitymus galiu gauti iš investicinės apie šį nuomojamą turtą?
Kiek man reikia mokėti iš savo kišenės per savaitę šio investicinio turto?

Pirmiau aukcionai yra tik keletas klausimų, kad tai NEMOKAMAI Investicinis turtas skaičiuoklė gali padėti jums kaip turto investot rasti atsakymus.

2008 metų pradžioje aš sukūriau investicinio turto Skaičiuoklė Excel mano asmeniniam naudojimui siekiant padėti man su mano investicijų į nekilnojamąjį turtą analizę. Aš šį investicinį turtą skaičiuoklė darbaknygę nuo kelių galimų savybių, esančių Sidnėjuje. 2008 metų pabaigoje, aš nusipirkau vieną lova investicijų butą Sidnėjuje pietus ir užsitikrino teisę tik paskolą, įskaitant 100% nekilnojamojo turto pirkimo kaina plius žyminio mokesčio ir tt Dabar tai nuosavybė tapo teigiamas pinigų srautų investicinį turtą.

Tai NEMOKAMAI Investicinis turtas skaičiuoklė automatiškai apskaičiuoja pajamų mokestį, prieš ir po atskaitymų. Tačiau tai nereiškia automatiškai užpildo visą valdžios sektoriaus mokestį, muitus, ir statybos savikainos nusidėvėjimas. Jei norėtumėte sutaupyti Jūsų laiką nuo apskaičiuojant visą valdžios sektoriaus mokestį, muitus, ir tt, galite įsigyti standartinį investicinio turto Skaičiuotuvas už vertės už pinigus kaina AU $ 29,00 už savo asmeniniam naudojimui.

Atkreipkite dėmesį: Visi investicinio turto skaičiuotuvai (nemokama versija Standard versija, ar profesionalus versija) turi tą patį rinkinį šiomis prielaidomis.

(1) Manoma, investuotojas turi teisę tik būsto paskolos ir palūkanos yra atskaitomas mokesčių tikslais.

(2) Skaičiuojant "Naujas mokestis, mokamas" mokesčio tarifai, taikomi Australijos gyventojų yra naudojami. Skaičiuoklė neapima jokių veiksnių, kurie gali turėti įtakos mokėtinų, pavyzdžiui, Medicare Levy HECS įmokų, bet nuolaidų ir atskaitymų mokesčio sumą.

(3) diskonto metodas yra naudojamas apskaičiuoti kapitalo prieaugio mokestį, jei turite turtą mažiausiai 12 mėnesių. Nuolaida procentas yra 50%.

(4) Visos mėnesiai laikomi vienodo ilgio. Vieneri metai yra manoma, kad būti lygiai 52 savaites arba 26 fortnights. Tai netiesiogiai reiškia, kad per metus turi 364 dienas, o ne faktinis 365 arba 366.

Reikalavimai :

"Excel 2002 (XP) / 2003/2007